Η ασφάλιση κατοικίας μπορεί, υπό τις προϋποθέσεις του νόμου, να έχει ως αποτέλεσμα μείωση έως και 20% του Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων (ΕΝ.Φ.Ι.Α.)! Είναι μια καλή ευκαιρία για να προστατέψεις το σπίτι σου και ταυτόχρονα να μειώσεις τη φορολογική σου επιβάρυνση. Στο άρθρο μας παρακάτω θα ανακαλύψεις πώς μια ασφάλιση κατοικίας μπορεί να σε βοηθήσει να εξοικονομήσεις χρήματα αν έχεις ήδη ή αν σκέφτεσαι να ασφαλίσεις την κατοικία σου με τη Eurolife FFH.

Η απόφαση για την μείωση ΕΝ.Φ.Ι.Α.

Για να λάβεις μείωση στον ΕΝ.Φ.Ι.Α., χρειάζεται, μεταξύ άλλων, να έχεις ασφαλίσει την κατοικία σου. Η μείωση αυτή αφορά κατοικίες φυσικών προσώπων που ασφαλίζονται για σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρα (σύμφωνα με τις διατάξεις της παραγράφου 7Ζ που έχει προστεθεί στο αρ. 3 Ν. 4223/2013 [1]), εφόσον πληρούνται και οι λοιπές προϋποθέσεις του νόμου σχετικά με τη διάρκεια της ασφάλισης και την ασφαλισμένη αξία του ακινήτου.

Προϋποθέσεις για να λάβεις την μείωση έως 20% στον ΕΝ.Φ.Ι.Α.

Για να επωφεληθείς από την προβλεπόμενη μείωση στον ΕΝ.Φ.Ι.Α., χρειάζεται να πληρούνται οι ακόλουθες προϋποθέσεις:

• Το ασφαλιστήριο συμβόλαιο της κατοικίας θα πρέπει να καλύπτει το σύνολο της αξίας του ακινήτου. Ως αξία του ακινήτου λαμβάνεται η αξία ανακατασκευής του κτίσματος ή των κτισμάτων, χωρίς να υπολογίζεται η αξία του οικοπέδου. Η αξία ανακατασκευής ειδικά για τα έτη 2024 και 2025 ορίζεται σε 900€ ανά τετραγωνικό μέτρο. Καλό θα ήταν ναμιλήσεις με έναν εξειδικευμένο ασφαλιστικό σύμβουλοή/και με τον φορολογικό σου σύμβουλο, οι οποίοι μπορούν να σε κατευθύνουν με περισσότερες λεπτομέρειες.
• Η κατοικία σου θα πρέπει να είναι ασφαλισμένη το προηγούμενο έτος με διάρκεια τουλάχιστον τριών (3) μηνών.
• Το συμβόλαιό σου θα πρέπει να περιλαμβάνει κάλυψη για:

• Σεισμό
• Πυρκαγιά
• Πλημμύρα

Από το 2025 η μείωση του ΕΝ.Φ.Ι.Α. αυξάνεται στο 20% για κατοικίες φυσικών προσώπων, εφόσον η φορολογητέα αξία τους για σκοπούς επιβολής ΕΝ.Φ.Ι.Α. δεν υπερβαίνει τις 500.000€, ενώ παραμένει στο 10% υπερβαίνει αυτήν την αξία.

Σε περίπτωση που οι παραπάνω προϋποθέσεις πληρούνται για χρονικό διάστημα μικρότερο του έτους, η μείωση του ΕΝ.Φ.Ι.Α. προσαρμόζεται αναλογικά.

[1]Ενιαίος Φόρος Ιδιοκτησίας Ακινήτων και άλλες διατάξεις (Α’ 287).